二手房担保费用标准（二手房担保费收取标准是多少）

【资料图】

一、二手房担保费收取标准是多少

二手房担保费收取标准为贷款金额的1%-2%，其中个人商业贷款的担保费是贷款金额的1%，而住房公积金贷款的担保费是贷款金额的2%，申请住房公积金贷款是必须要办理担保手续的，不通过中介交易的话也可以规避这笔费用。

二、二手房交易要注意什么

1、确认二手房产权的可靠度

主要是看产权证上的所属人是否与卖房人一致，若不是同一个人的话就不能购买，还需要确认产权证上标注的房屋面积与实际面积是否一致，当然产权证的真实性也不能忽视，要到当地房管局进行查询确认真实性。

2、查看是否有私搭私建部分

有不少二手房会出现一些自建情况，会占用屋顶平台、走廊情况，或者在屋内搭建小阁楼等等，对于有这些情况的二手房是不能购买的，除非是有经过物业同意的才行，否则有违建的可能，除此之外还需要查看房屋的内外部结构等是否有出现改造，譬如说将阳台改成卧室、厨房等。

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